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286户业主被坑!唐山这家地产商太奇葩,售出的房子又抵押贷款第三方

中国房地产网

2020-10-28 18:15

陈宁/发自唐山

日前,家住唐山市路北区凯源花苑小区的业主向中国房地产报(唐山)业主权益保护中心反映,该小区房地产开发商将已经出售给业主的房子又二次贷款抵押给了第三方,致使286户业主至今难办房本。

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业主房子被二次抵押给第三方

据业主们反映,该小区由唐山市凯源房地产开发有限公司开发建设,2010年入住,当时业主们已经分批向开发商交了全部购房款,并且向开发商缴纳了物业费、房屋大修基金费和房本费。开发商当时是五证齐全,然而开发商并没有给业主们出具税务机关的正式发票,而只是给业主们开了收据。

更让业主们做梦也想不到的是,2010年4月19日,开发商竟然将该小区286户业主购买的房子又抵押给了北京中安信邦资产管理有限公司贷款8千万元。2019年7月,唐山市凯源房地产开发有限公司法人代表王志清因涉嫌合同诈骗罪被唐山警方刑拘,后又被取保候审。

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资料显示,唐山市凯源房地产开发有限公司,2001年11月07日成立,经营范围包括房地产开发与经营。

北京中安信邦资产管理有限公司(简称“中安信邦”),系中信资产管理有限公司控股子公司,是中信资产投资、管理、运作典当业务及中小微企业短期融资的平台。

中安信邦办理了286户网签合同

“我们小区房产证应该怎么办?”业主王先生说,“我跟有关部门咨询了一下,得知,开发商已经把我们小区18户07户型以外的286户房产二次抵押给了北京中安信邦,不是网签那么简单,是全部卖给了中安信邦,已经走了买卖手续,而且唐山住建局给中安信邦公司办理了286户网签合同,现在中安信邦拿着网签合同随时可以办理房产证。开发商现在,一房两卖已经是事实。”

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业主刘女士说,现在我们房本办不下来,房屋大修基金也没有,物业是业主们自发成立的物业公司在管。为此业主们曾多次找到唐山市政府相关部门,但都没有结果。一些业主还因为违规上访被行政拘留。

业主们说,当初开发商一房两卖唐山住建部门为何没有监管?希望政府相关部门重视业主诉求,尽快解除与中安信邦的网签合同,让286户业主早日办理房本。

律师说法

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河北红蔷薇律师事务所张微律师认为,业主们想要房产证必须各户走法律程序,起诉开发商,北京中安信邦公司和住建局3家,胜诉后废了中安信邦公司的网签合同,才能改成业主自己的网签合同,办理房产证。大家现在只能自己想自己房子的解决办法。

中国房地产网唐山将持续关注。

新闻热线:18332917185

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标签:唐山地产,业主投诉,房本
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