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开发商债务纠纷房子被法院查封!业主:唐山嘉美广场房本办不了该怎么办?

中国房地产网

2020-11-14 11:37

陈宁/发自唐山

日前,唐山市路北区嘉美广场一期部分业主向中国房地产报(唐山)业主权益保护中心反映,虽然现在已经交房入住,但因为开发商债务纠纷房子被法院查封,业主们至今网签备案手续不能办理,更不能办理房产证。

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  开发商债务纠纷房子被查封

嘉美广场一期项目,位于路北区长宁道与龙泽路交叉口西南角,2011年由唐山华瑞房地产开发公司开发建设。该项目从建设到交房持续多年,开发商销售期间收取购房人全款和不等的首付款,期间,购房人曾多次要求开发商签订网签合同,但开发商以领导不在为由一直推脱,后来购房人得知开发商把出售的房屋早已作抵押融资,接着因债务纠纷,被法院查封。

业主们说,我们都是查封前购买的,辛辛苦苦积攒多年的积蓄,导致房屋查封是开发商经营不善造成的,不是购房人的过错,我们也是受害者,虽现已交房入住,但网签备案手续一直未能办理,更不能办理房产证。

                                             

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业主情况五花八门

业主娄女士说,我家是2013年12月19号交的30万,只给我开了个收据,还有售房协议!开始售楼员说不能贷款,只能交全款,但是后来听说可以贷款就和他们讲我要贷款,但是第一个员工离职了,把我的情况交了另一个人,她说我给你去问问看看费率是多少!过了很多天又打电话问了好几次都说费率没算出来,再后来就告诉我没办法贷款了,发票也开不了!2017年我们找开发商很多次都协调不了,后来才发现我的房子已经在2014年是查封抵押状态了!

业主刘先生:我是嘉美广场一期的业主,2011年交了部分房款,2016年补交了全款,已入住。但没有商品房合同和发票,手中只有购房协议和收据。

业主陈女士:我是2012年12月25号以前把全部房款都交清了,我找过华瑞给我网签及开发票时,工作人员说等一批一起在给办理,最后找工作人员网签开票又说公司那边停了,没法办各种手续了!

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业主王先生:我是2016年11月买的嘉美广场住房一套,2017年3月交完全款领钥匙入住,当时签的协议和收据。一直没有给发票和合同。

业主赵先生:我是2012年5月12买的2号楼两套房子,当时交的半款,没有签正式合同,没有开发票,被查封状态。

业主宋女士:我是2012年12月25号以前把全部房款都交清了,我找过华瑞给我网签及开发票时,工作人员说等一批一起在给办理,最后找工作人员网签开票又说公司那边停了,没法办各种手续了。

业主冯女士:我这是2011年交的一半房款,交房是补交了尾款,没发票没合同。当时也不知道被查封啊。

业主周先生:我是2012年12月25号以前把全部房款都交清了,我找过华瑞给我网签及开发票时,工作人员说等一批一起在给办理,最后找工作人员网签开票又说公司那边停了,没法办各种手续了。

我们去买房的时候售楼的说是可以签合同,好像是14年5月份卖的,说年底交房,我们是全款交的,把款交了他又说那个领导出去了,不巧领导出去把章锁上了。让我们过了几天再去,我们下周再去,她们又说领导出差没回来,我们要求退款,她们说退款也得领导回来,会计没有权利退,让我等几天再去,我也一直给他们打电话问领导回来没有,还有签合同的事,这一拖时间就到买房说交房时期了,找她们去就说签不了合同,钱也退不了,说好多家都没有签合同等一起签。


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嘉美广场一期存在的问题

据业主们反映,目前嘉美广场主要存在着四个方面的问题:

一是1#楼~4#楼大多数业主没有发票、没有合同,办不了房本;二是消防设施未完善,竣工验收未完成,正式电、水接不进来,煤气不通;三是物业费太高,服务质量达不到收费标准;四是房地产欠业主们的违约金未支付给大家,也没有说法。



多次遭业主投诉

早在2018年 4月,就有业主向河北新闻网阳光理政反映。

网友诉求:唐山嘉美广场多年烂尾 交退房无望

本人为唐山市路北区长宁道嘉美广场一期2号楼业主,因听信华瑞房地产公司期房销售承诺2014年交房。于2013、2014年全款购买2间50平的商住写字楼。不想嘉美广场项目包揽太多资金链断了,华瑞地产老板至今不见人,导致项目多年停工不建设、多次交涉无果、交退房无望。并且存在所购房子无发票、无合同、无备案、无违约赔偿等诸多的问题。

根据目前华瑞地产在职人员称,半年没开工资,老板领导一个都没有见过,现在项目就是搁置状态,没有措施也不会宣布破产,对以上问题地产公司也没有任何说法。

至此造成家庭生活雪上加霜。跟亲戚家借的钱还没有还完。目前我们夫妻皆为无固定职业,至今全家四口还在50平米的房子里蜗居。

苦等多年对方一拖再拖多方追讨说法无果,又申诉无门。只盼望政府有关部门的人能够拿出力度。给出一个处理方案。给百姓一个希望!

唐山市住房和城乡建设局 回复

嘉美广场项目是华瑞房地产公司开发建设,关于反映的购房人无合同问题,因该项目部分楼盘被法院查封,不能签订商品房买卖合同,建议反映人通过司法途径维护自己的相关权益。


嘉美广场二期也遭投诉

有业主在阳光理政投诉:

网友诉求:唐山嘉美广场房子盖十年不交房 最终烂尾

我是唐山路北嘉美广场业主,房子盖了十年,到现在七号楼还没有盖好,拆迁费也有五六年没给了,七号楼至今没有交房,请政府尽早解决!

唐山市住房和城乡建设局 回复

嘉美广场二期属长宁启北拆迁改造项目,我局已督促路北区相关部门抓紧解决群众反映的问题。

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业主们的诉求

多年来,多次找到路北区钓鱼台街道办事处和信访局反映诉求。业主刘先生说,前两天区信访已经打电话到办事处了,让办事处有关领导找到华瑞地产出具所有每一套被查封房子的信息,其中全款多少套,部分款多少等等上报给政府,看看政府怎么协调解决。

业主们希望政府部门和开发商想群众所想,尽快为购房人签订网签合同并办理房产证。为交全款的办理网签手续,为交首付的,补齐尾款办理网签手续,让大家安居乐业。

 新闻热线:18332917185(微信)


编辑:本站编辑

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标签:唐山,嘉美广场,房子投诉
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