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原乐视大厦到底入了谁的手!韬蕴资本发声明质疑中植系

中国房地产网

2021-12-04 10:16

即便是贾跃亭离开和乐视退市后,乐视大厦也始终是资本角逐的战场。

即便是贾跃亭离开和乐视退市后,乐视大厦也始终是资本角逐的战场。

乐视大厦 视觉.jpg

图片来源:视觉中国


这种操作模式势必会对司法拍卖秩序和法拍市场的健康持续发展,产生极为不利的影响。


高拯坤/发自北京


韬蕴资本站出来发声,使事态愈发地扑朔迷离。


11月30日,一家成立仅5天的公司——北京衡盈物业管理有限公司(以下简称“衡盈物业”)以5.73亿元成功竞拍北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产(原乐视大厦)。


至此,拍卖多次的乐视大厦终于找到了买主。


就在外界以为尘埃落地之时,12月3日上午,韬蕴资本发布声明表示“深感震惊和不解”,其称:“在此次拍卖中,躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。这种操作模式势必会对司法拍卖秩序和法拍市场的健康持续发展,产生极为不利的影响。”


韬蕴资本在声明中称,自己已查明,此次最终竞拍人北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供(韬蕴资本在声明中并未例举出更多证据)。浙江中泰系“中植系”核心企业之一,在此次拍卖中,躲在壳公司背后的浙江中泰既是拍卖人又是竞拍人。无须讳言,这种操作模式势必会对司法拍卖秩序和法拍市场的健康持续发展,产生极为不利的影响。下一步,将继续通过仲裁的方式达到债权追回及商业索赔的目的。


企查查显示,北京衡盈物业管理有限公司成立于2021年11月25日,注册资本100万元人民币,实际控制人为温彩云。通过梳理股权结构和主要人员关系,该公司与浙江中泰及“中植系”企业并无任何关联。


浙江中泰全称为“浙江中泰创展控股有限公司,目前其大股东为珠海中植浩源企业管理有限公司,实际控制人为解直锟。确实系“中植系”企业。


中国房地产报记者通过阿里拍卖平台查询发现,在此次拍卖标的(北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产)的拍卖公告中,对于参加竞拍的主体有如下规定:与本标的物有关人员,如案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等均可参加竞拍。


换言之,衡盈物业的资金来源于哪里,并不会影响到结果。


对此,盈科全球合伙人郭韧律师分析称,虽然韬蕴资本声称,北京衡盈物业管理有限公司的资金来源系中植系公司所提供,但是其并没有拿出相关证据。本项目中竞买人和拍卖人不属于法律意义上的母公司与子公司,也不属于分公司关系。两家公司属于独立法人,依法独立承担民事责任。


郭韧强调,但是如果竞买人与拍卖人之间存在恶意串通造成损害的,则拍卖无效。“理论上来说,拍卖人和竞拍人如果是同一家,可以直接将准备竞拍的标的进行抵债,无需上拍,或者直接流拍抵债。”


实际上,11月30日法拍结束后,就有业内分析表示,从成立时间上看,衡盈物业是专门为此次法拍而成立的。其背后实际控制人温彩云也是名副其实的资本市场“新人”。


至于该公司背后的人业内有两种猜测,其一是温彩云与韬蕴资本创始人温晓东有着紧密联系。如果属实,则是温晓东玩了一笔“障眼法”,雇来了“马甲”参拍。但企查查显示,除了姓氏一样以外,二人之间并无资本关联。


另一种猜测是,衡盈物业与中植系实际控制人解直锟有着一定关联。


“中植系在对于乐视与易道的债权主张中,因为易道作为借款主体发生实际控制人变更,中植系与易道新的实际控制人韬蕴资本达成了以易道的运营主体北京车云20%的股权作为对价的债权置换协议并完成了响应的股权过户,这意味着中植系对于易道的相关14.2亿元、以乐视大厦为借款抵押物的债权追索已经履行完毕。”IPG中国区首席经济学家柏文喜表示。


他继续称,“从韬蕴资本发布的公告描述来看,中植系接受易道股权作为抵债条件并完成过户登记后,由于易道股价的大幅下降而产生悔意,于是借着尚未解除对乐视大厦的抵押权而启动了对乐视大厦的拍卖行为,并以自身的影子公司来独家参与拍卖,试图在已经获取了韬蕴资本所持易道(北京车云)20%股权对价的情况下,再将乐视大厦物业产权转移到自己的实际控制之下。如果韬蕴资本公告内容属实,中植系的这一行为确实存在对已经达成和解并已经履行完毕的和解协议的践踏。至于韬蕴资本与中植系之间关于乐视大厦抵押权的纠纷未来如何发展,还要看司法机构如何处理。”


对于此事中的诸多疑点,中国房地产报记者通过工商系统的公示电话,分别联系了韬蕴资本、浙江中泰及衡盈物业,其中,韬蕴资本的手机号已关机,浙江中泰及其上游的数家控股公司电话均无人接听或无法接通,衡盈物业及控股公司则无公开联系方式。


中国房地产报记者获悉,此前的2019年11月和今年9月,乐视大厦曾两度起拍,但因“案外人异议”两度中止。据称,当时提出异议的案外人为韬蕴资本。伴随着乐视大厦在第三次法拍时顺利拍卖,外界一度认为,衡盈物业背后就是韬蕴资本,否则法拍不会顺利完成。


将时间拨回到2016年11月初,彼时乐视控股以其实控的易到为主体,向浙江中泰借款14亿元,宏城鑫泰以乐视大厦为该笔借款提供抵押担保。


第二年7月,乐视系资金链危机爆发,在贾跃亭的游说下,韬蕴资本接盘了乐视控股旗下的易到。


接盘后,韬蕴资本创始人温晓东才发现,易到债务问题比贾跃亭所说的有过之而无不及。他引用古龙武侠小说中的四川唐门“使用暗器、使毒上不了台面”,称自己接手易到以来见识到“江湖唐门”的各种做派。


因这笔14亿元借款,浙江中泰向法院申请强制执行。2017年8月,法院查封乐视大厦,易到账户也遭查封,法定代表人被限制高消费。


为让易到回归正常经营,韬蕴资本与浙江中泰多次沟通。2017年年末,双方达成协议,约定浙江中泰将对易到的14亿元债权转让给韬蕴资本,后者则将易到20%股权作为对价转让给浙江中泰。


在取得执行债权后,宏城鑫泰同意以乐视大厦抵偿债务。但是到了2019年2月1日,浙江中泰向韬蕴资本寄去了《解除股权转让协议通知书》,告知取消债转股。


此后,韬蕴资本向法院申请变更其为14亿元债务强制执行案件的申请执行人的诉讼中,浙江中泰以韬蕴资本此前没有向其提交易到股东协议、公司章程等约定文件为由,矢口否认韬蕴资本取得这笔债权。


正是双方之间关于债权转让的撕扯,让乐视大厦的拍卖工作停滞了近两年时间。


作为贾跃亭兴衰成败的重要“见证者”,乐视大厦记录着贾跃亭的足迹,从乐视上市到乐视电视、乐视手机、乐视汽车。即便是贾跃亭离开和乐视退市后,乐视大厦也始终是资本角逐的战场。


编辑:温红妹

中房报新闻,未经授权不得转载   

标签:原乐视大厦
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