中房报·新闻
A+
临安热,青山湖更热 | 杭州楼市井喷,这里将彻底被引爆!

中国房地产网

2021-03-16 19:19

成交火热的背景下,是银城·青山湖畔硬核实力的全面展现。

成交火热的背景下,是银城·青山湖畔硬核实力的全面展现。

01

临安,谁来担纲滚烫楼市的C位

临安楼市,已经进入了滚烫时刻。

说的是,已经快要沸腾的市场。

数据显示,2020年3月,临安市3091套库存去化周期要6个月,而到了2021年1月,3056套库存去化周期仅为3个月。少存量,快去化的背后,说明的是,当前临安的购买需求彻底爆棚。此刻买房,是火热抢位,是风口抢占,更是提前上车。

热盘,分秒递减;出手,刻不容缓。位于“琴山蓝湾”的银城·青山湖畔,高层产品自入市以来,一路热销,鼎沸全城。超高的人气,超快的去化率,在临安楼市中独树一帜,引人瞩目。

1.png

规划示意图

成交火热的背景下,是银城·青山湖畔硬核实力的全面展现。

02

供小于求 房慌时代的“定心丸”

据杭州克而瑞数据,2021年至今(截至3月4日),临安已领预售证房源1809套,但同期网签房源4025套,供应远小于支出。也就是说,今年临安楼市的成交,更多是在消化往年剩余的库存。供小于求的现象,目前还在持续。

而这种房慌的趋势,正沿着地铁16号线,从青山湖科技城到滨湖新城,一路西移。这也意味着,临安正成为2021年杭州楼市最大的泄洪口。

在不限购之外,临安拥有当下价格与未来价值的优势。根据资料显示,临安成交楼面价突破1.38 万元/m²,毛坯销售均价不高于26000元/m²,毛坯销售最高单价不高于39000元/m²,装修价格不高于 3500元/m²。在限价的市场情势下,临安市场售价已是土拍楼面价,为购房者留足了“成长空间”。

03

临安版“钱江新城” 同阶板块 更高阶未来

从最初的一块“滩涂地”,到今天的杭州城市“新中心”,杭州向东发展,十年迭变,我们有幸见证了钱江新城的崛起,见证了一座城市发展史上最重要的一段历程。而回到当下的杭州,随着外来人口的不断涌入,“科创大走廊”的启幕,杭州向西发展的意志已经写入城市战略坐标。

2017年临安撤县立市,就是最好的诠释。那么,在临安热土上,是否也存在杭州另一个“钱江新城”?答案毋庸置疑。随着滨湖新城城市规划的落地,一个长三角独具魅力的EBD——中央生态商务区;正蓄势崛起。一个是杭州都市区新绿心,一个是政治金融中心,如此看来,滨湖新城与钱江新城的发展不谋而合。

2.png

滨湖天地商业综合体效果图

根据资料显示,钱江新城十年涨幅280%左右,滨湖新城3年涨幅已达140%左右,在更短的时间,更高速的增长,十年,我们看到了钱江新城的风起云涌,我们当然有理由相信,历经十年迭变之后,滨湖新城将拥有怎样的强大板块势能。而抢购当下的滨湖新城,就是抢享未来的房价红利。

在滨湖新城板块中,始终占据人气与实力的银城·青山湖畔,相较于板块中其他项目,总价倒挂50万元,几乎是抄底价格,值得入手。

04

近城临湖 一个独具天赋的“全能型选手”

银城·青山湖畔之所以拥有如此之高的热度,在于其是一座几乎没有什么缺点的大盘。

在配套上,投资近300亿元的滨湖新城,依托 “一桥、一隧、一湾、一厅、一体”“五个一”工程,连通南北两岸的同时,也为70多平方公里环湖新版图注入了全新的活力,让城市从交通到配套得到了全方面的升级。

3.png

5个“一”工程示意图

其中,青山湖跨湖大桥(规划中)和湖底隧道(建设中)的打造,在链接南北两岸交通的同时,极大的提高“亲湖率”和“临湖率”,让青山湖既得谧境又得便捷。而“一湾”(建设中)琴山蓝湾,正是银城·青山湖畔项目所在地。其规划打造的吴越文化风情街、湿地公园、吴越文化综合体、艺术中心、精品民宿、滨水商业街等配套,在青山湖畔都咫尺可享。

4.png

实景图

在生态上,这里集萃约42公里环湖绿道、约96000亩青山湖国家森林公园、约100万平方米水上森林绿肺、约6倍于城市的负氧离子含量,真正实现出则城市繁华,入则谧境繁花。

05

大师云集 匠造国际品质生活空间

在项目的打造上,银城·青山湖畔力邀上海汤臣一品御用大师团队——无间设计为项目全域规划,第八届上海市建筑学会创作奖优秀奖(最高奖项) 与2019WACA世界华人建筑创作奖李卉作为高层景观设计师;香山帮“薛家”第三代传承人,苏州太湖古典园林建筑有限公司总经理 、设计院院长——薛东,为合院景观进行全域规划;意大利A’Design、WAF国际大奖获得者——叶笛,为合院进行规划设计;中国建设工程鲁班奖、英国WAF世界建筑节奖、英国MIPIM地产设计奖获得者——余泊,为高层建筑进行设计。

5.png

充分利用湖山资源,考量阳光、水系、风向等自然规律,模拟儿童、青年、老年等不同年龄段生活场景,打造“一环一轴一心十园”的高层景观。通过融合江南风韵与国际审美,规划“一轴两园三进七坊九巷”重塑礼序空间,打造纯粹江南风韵的合院景观。

6.png


实景图

06

银城国际 写就城市宜居封面

作为银城杭州临安的首部作品,青山湖畔一脉相承集团的品质与精工,更在2020中国房地产总评榜大会上,荣获“2020年中国房地产年度高品质人居典范项目”。用品质,写就口碑与实力。

7.png

8.png

获奖图

历经28年匠心沉淀,与其说是一座座经典建筑的修为,不如说是银城国际对城市价值的创造与洞见,从恢弘布局南京、无锡、杭州等14个重要城市及地区,拥有(在建待建)48个物业项目,到2020年总体满意度达88%,业主推荐意愿82%;银城国际的超凡择地观,正于时间中一一被验证。2020年凭借卓越的综合实力再次荣膺“2020中国房地产百强企业”。

9.png

分布图

携匠心前行,更不忘初心,在未来的深耕中,银城国际将继续以精品回应城市的期许,与城市启美好。

数据截至2020年6月 数据来源:中指研究院


编辑:王春红
标签:杭州楼市,银城·青山湖畔
1
0
评论(0)
关于我们   |    联系我们   |    版权声明   |    广告服务

Copyright2018-2020 CREBZFB 版权所有

京ICP备17051690号-1

京公安备:11010502039233号

违法和不良信息举报电话:010-85767558

中国房地产报

房地产行业门户

打开APP
Close modal

TOP